Информация по градостроительному плану земельного участка (ГПЗУ)

Градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ) — это документ, содержащий информацию, необходимую для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка, в том числе:

• о минимальных отступах от границ земельного участка;
• о видах разрешенного использования земельного участка;
• о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом;
• об ограничениях использования, установленных в зонах с особыми условиями использования территорий;
• о границах публичных сервитутов и т.д.

Документ можно получить бесплатно в течение 14 рабочих дней, обратившись за муниципальной услугой через МФЦ или на портал Госуслуг:

• Портал Госуслуг - https://www.gosuslugi.ru/105685/1/info
• МФЦ - г. Ревда, ул. Мира, 32. 

Срок действия информации в ГПЗУ составляет три года [ст. 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации]. 

В этом документе аккумулируются сведения из документов территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, реестра недвижимости, информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, а также условия подключения к инженерно-техническим сетям для конкретного участка, что очень удобно, ведь застройщику не придется изучать и сопоставлять все эти документы, чтобы узнать разрешенные параметры строительства и реконструкции для своего земельного участка.

ГПЗУ требуется для подготовки проекта и получения разрешения на строительство, так как оно подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным действующим градостроительным регламентом. Градостроительный план рекомендуется получать и при строительстве частного жилого или садового дома, так как он позволит верно спланировать строительство, а также поможет при составлении уведомления о строительстве.